1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
38.6万円/㎡
前年比+6.6%
朝霞市
47.3万円/㎡
前年比-2.3%
ザ・ステイツ朝霞根岸台NEXT21
埼玉県朝霞市根岸台一丁目
東武東上線 / 朝霞駅 徒歩7分
1995年築 / 7階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
4,100万円
52.2万円/㎡
1,641
3,280
4,920
6,559
AI査定結果
推定相場価格
4,100万円
52.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,280万円〜4,920万円
41.8万円/㎡〜62.7万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月30日
ザ・ステイツ朝霞根岸台NEXT21
4,190万円（53.4万円/㎡）/ 7階 / 78.48㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は44.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 4,190万円 | 53.4万円 | 7階 | 78.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 4,190万円 | 53.4万円 | 7階 | 78.48㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/05/30 | 2,880万円 | 39.7万円 | 3階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 2,980万円 | 41.1万円 | 3階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/01 | 2,980万円 | 32.9万円 | 3階 | 90.52㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は49.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | ザ・ステイツ朝霞根岸台NEXT21 朝霞市根岸台一丁目 | 朝霞駅7分 | 4,190万円 | 53.4万円 | 78.48㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/12 | 志木パーク・ホームズアリストコート 朝霞市三原三丁目 | 志木駅5分 | 4,080万円 | 47.3万円 | 86.27㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/20 | ル・アール志木 朝霞市三原三丁目 | 志木駅6分 | 2,980万円 | 46.3万円 | 64.4㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 西 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/08 | ライオンズガーデン志木 朝霞市三原四丁目 | 志木駅7分 | 3,999万円 | 65.7万円 | 60.88㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 91戸 | RC |
| 2024/10/01 | ルジェンテ・リベル志木壱番館 朝霞市三原二丁目 | 志木駅8分 | 3,680万円 | 47.6万円 | 77.37㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 99戸 | RC |
| 2025/07/27 | ルジェンテ・リベル志木弐番館 朝霞市三原二丁目 | 志木駅8分 | 3,280万円 | 42.4万円 | 77.37㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 99戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で6.6%上昇、朝霞市では2.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は朝霞市の平均と比較して12.9%割高です。
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